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預貯金だけでは目減りする。インフレ時は不動産が有利。その方法は?②

2018/01/24 資産形成・運用

日本の景気が回復しインフレへの転換も見えてきた今、不動産投資が注目を集めています。不動産投資と聞くと、購入した物件を貸し出して家賃や地代収入を得る現物不動産投資を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか。しかし、不動産投資は現物投資に限った話ではありません。今回は現物投資以外の方法であるREIT、不動産クラウドファンディング、不動産小口化商品について解説します。不動産投資信託の「REIT」R...

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賃貸だけではない。不動産投資の可能性

2017/10/25 資産形成・運用

賃貸経営のあり方が多様化しています。ここ数年でさまざまな賃貸スタイルが登場しています。今回はそのような不動産投資の可能性を探る動きを見てみましょう。キーポイントは「シェアリングエコノミー」基本的に他人と何かを共同で使用するという感覚は私たち日本人にはあまり馴染みませんでした。ホテルなどの宿泊施設、住居、自動車、オフィスや会議室などいずれも自身でそのスペースを借りたり、購入したりします。しかし...

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高利回り物件はお宝物件?リスク物件?

2017/10/10 不動産投資の基本

不動産投資をしようと考えて、物件探しをしていると、思わぬ高利回り物件を見つけることがあります。ですが、冷静になりましょう。高利回り物件がそうそう市場に出回ることはありません。大抵の場合は、業者が先に口コミで抑えてしまいます。市場に出るということは、そうした業者の買い手がつかなかったという物件であり、リスクが潜んでいる可能性があります。高利回り物件に飛びつく前に、まずは落ち着いて、なぜ高利回り...

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不動産投資におけるインフレとキャピタルゲイン

2017/10/04 不動産投資の基本

現在の日本は、政府の政策もあり、インフレに向かう可能性があると言われています。そもそもインフレとはどんな現象なのでしょうか。またインフレは不動産投資にとっては利点も多いようです。インフレが引き起こす現象とは「インフレーション」のことをインフレと呼びます。インフレが起こる主な要因は経済が好景気であることです。インフレが起こると、物品やサービスなどの価格が上がり、反対にお金の値打ちが下がっていき...

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不動産投資によって資産が築かれていく仕組みを解説

2017/09/27 不動産投資の基本

不動産投資は、投資家にとって手間が少なく、安定した資産を築く運用方法の1つです。もちろん、入居率によって収益が左右されてしまうなどのリスクもありますが、多くの手法がある資産運用の中で、限定的なリスクで運用できる手法と考える投資家は多いでしょう。では、不動産投資によってどのような順序で資産が築かれていくのでしょうか。今回はその仕組みを詳しくみていきましょう。不動産投資を始めようと思ってから物件...

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不動産投資市場は過熱!物件価格は上昇しているのに「今」不動産投資が有利な理由

2017/09/08 不動産投資の基本

巷では、2020年の東京オリンピックを前に「不動産投資」に注目が集まっています。ただ、注目が集まっているということは、「すでに価格が上がりきった状態なのではないか」と考える人も多いでしょう。ですが実は、今こそが不動産投資に有利な状況との見方もできます。今回は、「なぜ不動産投資が過熱しているのか」そして「なぜ今投資を行うべきか」を詳しくみていきましょう。アベノミクスやオリンピック誘致が不動産価...

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単身者用?ファミリー用?それぞれの特徴とメリット・デメリットとは

2017/09/07 不動産投資の基本

区分マンションの投資対象には、ワンルームなど単身用のコンパクトマンションと、2LDKなどのファミリー向けマンションがあります。サラリーマンの不動産投資家は都心部のコンパクトマンションに投資しているケースが多いのですが、ファミリー向けマンションも投資対象としてのメリットは豊富にあります。それぞれの投資対象としてのメリット・デメリットや、特徴などを詳しく見ていきましょう。ワンルームマンションのメ...

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今だからこそ不動産投資に取り組むべき理由とは?

2017/09/05 不動産投資の基本

「不動産投資を検討しているけれど、今ではなくてもいいかな……」という気持ちで最後の決断をすることができない投資家予備軍も多いことでしょう。確かに不動産投資は扱う投資金額も高く、決断に時間がかかるものです。しかし、一歩を踏み出さなければ一生投資家予備軍のままです。金融機関の融資動向や不動産市況から、今だからこそ不動産投資に取り組むべき理由を説明します。金融機関は購入...

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不動産投資の仕組み!なぜサラリーマンにおススメなのか

2017/09/05 不動産投資の基本

「不動産投資はサラリーマンにもおすすめ」といわれています。最近では会社勤めをしながら不動産投資をする人のことを「サラリーマン大家さん」と呼ぶこともあるほどです。しかし、どうしてサラリーマンに不動産投資がおすすめなのか、その理由は不動産投資の特徴にあります。今回は、不動産投資の特徴をいくつか紹介し、サラリーマンにおすすめする理由を説明していきます。レバレッジ投資において全般的に使われる言葉とし...

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区分マンション投資は複数物件に投資した方が安定する理由

2017/09/01 不動産投資の基本

区分マンション投資を行う投資家の多くは、1件ではなく複数に投資を行っていることが多いのをご存じでしょうか。これにはさまざまな理由がありますが、複数物件に投資した方が安定的な運用を行えるという理由が大きいようです。今回は、複数物件に投資したほうが安定する理由について探っていきましょう。地域分散が可能まず1つ目の理由として、複数の物件に投資を行うことで、地域分散が図れる点をあげることができます。...

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