中古物件を購入するにあたり、築年数や構造を気にする人は多いことでしょう。中古物件は新築物件と比較し、修繕が必要なケースが多くトラブル例も少なくありません。しかし、新築物件よりも安価で購入しやすく、リノベーションをすれば新築同様に住めるのも魅力の1つです。中古物件の購入を検討している人は、「耐震」に目を向けてみるのも1つの手段です。建築確認が1981年5月31日までのものは旧耐震基準、それ以降...

不動産投資の成功に欠かせないのは、「投資物件の見極め」です。物件購入後、安定して入居者を得られるのか、家賃収入は安定して維持することができるのか。このような見極めをするためには事前知識が必要です。投資物件の見極めができなかった場合、購入後の入居者が入らず思わぬ空室リスクに悩まされてしまう可能性があります。それでは、どのような観点で投資物件を見極めていけばいいのでしょうか。いくつかポイントを確...