知る人ぞ知るマル秘技!マンション経営における節税の仕組みとは

2018/02/16 税金

巨額の収入あるいは資産がある人にとって、頭を悩まされる問題となるのが「税金」です。どんなに多くのお金を稼いだとしても、所得税をはじめとする税金でとられてしまえば、手元にお金は残りません。だからこそ、富裕層の多くはより効果的な節税対策を追い求めることになります。そのなかでも、知る人ぞ知る節税対策として人気なのが「マンション経営」です。不動産を所有し、それを事業として運営することは、いつの時代で...

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賢く投資しよう!非課税投資制度。NISAとiDeCoを比較

2018/01/10 税金

投資をする際に懸念材料となりうるのが、一定の税金がかかることです。せっかく投資をして利益を得ても、約2割を税金として持っていかれることになり、利益が多ければ多いほど、税金を多く支払わなければなりません。その税金を賢く節税可能な仕組みが非課税制度です。一定の金額を投資する場合に非課税にしてくれる制度で、日本ではNISAとiDeCoが代表的なものとなっています。ここでは、非課税投資制度の概要や、...

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不動産が相続税対策に有効な理由

2017/10/28 税金

法改正により、2015年の相続税納税者は前年の約16万人から33万人と2倍以上になりました。実質的に増税されたことにより、対策としてのアパート建設が増加傾向にあります。日銀の統計では、2016年4月~9月期の不動産向け融資がバブル期を越えたということです。実際に、どのような仕組みで節税になるのか解説します。不動産を活用することによって相続税が減る仕組み相続税の基本的な仕組みは、まず相続財産の...

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所得の高い人ほど効果大!不動産投資が節税になる仕組み

2017/10/22 税金

毎月納める所得税と住民税の額をみて、うんざりしたことはありませんか。日本の所得税および住民税は、累進課税になっており、所得が増えるほど税負担が大きくなります。「不動産投資は節税になる」という話を聞いたことがある人はいると思いますが、それは不動産投資を行うと、赤字が出た際に損益通算でき、所得税の還付が可能となる場合があるからです。それはどのような仕組みなのでしょうか。不動産投資は、初年度は赤字...

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きちんと把握しておこう!不動産投資で経費になる項目とは

2017/09/27 税金

不動産投資で収入が増えると、当然のことながら納税額も高くなります。なるべく税金の支払いを抑えるためには、経費にできるものは経費とし、所得を減らすことがポイントとなります。そのためには何が経費として適用されるのかをきちんと把握しておくことが重要です。今回は不動産投資を始める前に、きちんと把握しておきたい経費について詳しくみていきましょう。不動産投資の支出についてまず、不動産投資では支出について...

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不動産投資で発生する税金あれこれ

2017/09/05 税金

これから不動産投資を始めてみたいと考えている人にとって、気になることの1つが、「必要になる維持費がどの程度なのか」ということでしょう。維持費の中でも特に大きなものとして「不動産投資における税金」が挙げられるでしょう。今回は不動産投資で発生する主な税金について詳しく見ていきます。不動産投資で発生する3つの税金不動産投資の税金は、「新たに投資物件を購入したとき」、「不動産物件を保有しているとき」...

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初めての確定申告。事前に知っておくべき事項とは

2017/09/01 税金

不動産投資を始めると、給与所得以外の所得である不動産所得が発生することになるので、確定申告が必要になります。確定申告と聞くと、初めての人にとっては難しいことのように感じるかもしれませんが、不動産所得のみであればそれほど複雑な処理は必要ありません。今回は確定申告について簡単な概要を確認していきましょう。なぜ確定申告が必要なのか?不動産投資を始めると、家賃収入が発生します。所得は給与所得や配当所...

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賢く節税。ふるさと納税の仕組み

2017/09/01 税金

平成21年度に導入されたふるさと納税は来年で10年目を迎えます。すでに累計100万人を超える人たちが利用しており広く認知された制度になっていますが、その内容を正確に理解している人はあまり多くないのではないでしょうか。この制度は地域貢献と節税を同時に行うことができるものであり、大いに活用する余地があります。ふるさと納税とは地方自治体への寄附金ふるさと納税とは、都道府県・市区町村に対する寄附金の...

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