不動産投資ローンを組む際、「金利」はとても重要です。ローン返済は数十年に及ぶことの多いため、将来の金利上昇はコストの増加につながります。今回は、金利上昇が不動産投資に与える影響について詳しく見ていきましょう。借入金に関係のある2種類の金利金利には「固定金利」と「変動金利」があります。これは不動産投資だけでなく、居住用の住宅ローンも同様ですので、馴染みのある方も多いでしょう。借入金を返済すると...

不動産投資が軌道に乗ると安定した収入が入ってきます。ただ、この収入がすべて手元に入ってくるわけではありません。不動産投資においては、収入に応じて課税される「税金」と支出を見た現金の動き（キャッシュフロー）がどうなっているかを把握することが大切です。キャッシュフローを把握していなければ、思わぬ収益の目減りが発生したり、投資の管理ができなくなったりする可能性があります。今回はそのような投資の「マ...