都心の再開発
2019/07/31

森記念財団の「世界の都市総合力ランキング(GPCI)」で考える未来の東京

(画像=cherezoff/Shutterstock.com)
(画像=cherezoff/Shutterstock.com)
近年、東京はインバウンド需要の高まりや、2020年東京オリンピック・パラリンピックの開催が約1年後に迫っているなど、海外からの大きな注目を集めています。そのなかで東京に対する国際的な評価が高まれば、今後の日本の発展における大きな原動力となることは疑う余地がありません。

では「グローバル都市」という観点で見たときに、東京の魅力はどのようなところにあるのでしょうか。この記事では「森記念財団 世界の都市総合ランキング(GPCI)」を参考に、東京の世界的な位置づけや東京の強み・弱み、そしてこれからの課題について解説します。

▼目次

  1. 「世界の都市総合力ランキング(GPCI)」とは?
  2. GPCIから見る世界における東京のプレゼンス
  3. GPCIから見る東京の「強み」と「弱み」
  4. 今後の発展を見据えた「東京の課題」

「世界の都市総合力ランキング(GPCI)」とは?

「世界の都市総合ランキンキング(Global Power City Index)」(以下GPCI)とは「森記念財団 都市戦略研究所」が毎年発表する、都市の「総合力」で順位づけしたランキングです。

「森記念財団」は、森ビル及び森トラスト・ホールディングスを創業した森泰吉郎氏が、1981年に設立した財団法人です。森記念財団が運営する「都市戦略研究所」は、都市分野における戦略・政策を研究するシンクタンクで、日本の大臣を歴任した政治家でもあり経済学者でもある竹中平蔵氏が所長を務めています。

ランキングでは都市を「経済/研究・開発/文化・交流/居住/環境/交通・アクセス」の6つの分野から総合的に評価し、人や企業が魅力的に感じる都市はどこなのかという観点から順位づけされています。

GPCIから見る世界における東京のプレゼンス

総合ランキング
Comprehensive Ranking│総合ランキング(森記念財団 都市戦略研究所「世界の都市総合ランキンキング」より)
 
総合ランキング
Rank Fluctuation│総合順位の変動(森記念財団 都市戦略研究所「世界の都市総合ランキンキング」より)

※「世界の都市総合力ランキング 概要版|2018年10月」森記念財団 都市戦略研究所

2018年に発表されたGPCIによると、東京は「総合ランキング」で、ロンドン、ニューヨークにつづく3位でした。上位のロンドン・ニューヨークが大きくスコアを上げるなか、東京はスコア微増で3位を維持した形になります。

東京の過去10年の総合スコアを見ると、2007年のリーマンショックで世界各都市のスコアが下落する中、東京のスコアは微減でしたが、2011年東日本大震災をうけて下落傾向となりました。しかし、2013年9月に東京オリンピック・パラリンピックの開催が決定されたのを機に、現在までスコアが上昇しています。

東京以外の上位都市をみると、トップのロンドンは2012年のロンドンオリンピック・パラリンピックが開催されて以降、伸び続けているというのが特徴的です。2016年にはEU離脱が国民投票で決定されましたが、都市力の評価を下げるほど影響はないと見られます。

また以前3位につけていたパリは、リーマンショック以降都市力の評価を徐々に下げるなか、2015年に「パリ同時多発テロ」が発生しました。その後、2016年には東京を下回り4位となっています。2024年のオリンピック・パラリンピック開催地に決定したことが今後どう影響するのか、動向を注視する必要があります。

さらにアジアの他都市を見ると、シンガポールが5位につけており勢いがあります。一方で、北京や上海が大幅に順位を落としていることも見逃せません。北京は交通・アクセス分野の評価を落とし13位から23位へ、上海は経済分野でのスコアを落とし15位から26位に後退しています。

GPCIから見る東京の「強み」と「弱み」

現在GPCIで3位の東京には、世界の都市に比べてどのような「強み」と「弱み」があるのでしょうか。東京の強みと弱みをGPCIの各分野別のランキングから見ていきます。

1:経済力や観光客の評価が高いのが東京の強み

東京は全6分野のうち4分野でトップ5に入ることを見てもわかるように、総合力が高い都市です。
  • 経済
  • 研究・開発
  • 観光客からの評価
それぞれ解説します。

・経済

「経済」分野で東京は3位と非常に高い評価をされています。
その要因として、GDPの成長率が上がったことが要因の1つです。
また本調査では、世界中で働き方や場所が変化し従業員や企業が都市に求めるニーズが変化していることをふまえて「ワークプレイス充実度」という評価基準が追加されました。
そこで、東京にはコワーキングスペースが多くあり、小規模の新規事業が発展する環境が整っているので都市の活性化に繋がるだろうという評価をされたことも上位に位置する要因の1つです。

・研究・開発

「研究・開発」分野では2位を獲得しています。
東京は「研究者数」や「研究開発費」、「特許登録件数」が世界的に非常に多いことが評価されています。
これは日本の主要な大学や研究機関が東京に集中していることが関係していると考えられます。

・観光客からの評価

分野別ランキングの「文化・交流」で4位、アクター別ランキングの「観光客」で2位と観光という面でも非常に高い評価を受けていることも東京の強みです。
特に観光のなかでも、「食事の選択肢」や「買物の選択肢」の評価が高く、日本食や高品質の家電製品といったものが海外から高い評価を受けていることが見てとることができます。

2:スタートアップ環境や海外からの受け入れ体制が東京の弱み

一方で東京の弱みとして、
  • スタートアップ環境
  • 海外からの観光面での受け入れ環境
  • 環境への取り組み
の3つが上げられます。

・スタートアップ環境

研究・開発分野の中でもイノベーションが起りやすい環境という観点で「スタートアップ環境」が重要視されています。しかし東京は「スタートアップ環境」で18位と低く課題が残っています。
研究者や経営者にとって魅力的な都市というのは、新しい技術の導入やビジネスの立ち上げがしやすい環境が整っている都市です。そのような人たちが集まれば結果的に都市の活性化につながるので、スタートアップが事業を行いやすい環境を整えることが課題の1つとなっています。

・海外からの観光面での受け入れ環境

東京の強みでも紹介したように、東京は観光客から食や買い物という点で非常に高い評価を受けていることや、東京オリンピック・パラリンピックが開催されることから観光面での成長が期待できます。
しかし、「ハイクラス客室数」「国際線直行便数」で各都市に遅れをとっており観光客の受け入れ環境という点が課題点です。

海外からの観光客を受け入れるホテル数もホテル数全体では世界の各都市と比べても少なくはありません、しかしハイクラス客室数をみるとかなりの遅れをとっているという状況です。また、国際線の直行便の本数も28位と下位にいます。
これらの弱みは解決すべき重要度の高い課題といえるでしょう。

・環境への取り組み

総合6分野のうち「環境」で29位とかなり下位に位置していることが、東京の大きな課題と言えるでしょう。 特に「環境への取り組み」が低いということがネックになっています。
世界的に気候変動への意識が高まっているなか、都市が掲げる施策や目標の重要性は年々増しています。環境に優しい街づくりなど都市独自の環境に取り組みや国際的な取り組みへの参加を積極的に行うことで、将来的に持続性のある都市を作っていくことが求められています。

今後の発展を見据えた「東京の課題」

以上、森記念財団の「世界の都市総合ランキング(GPCI)」から、世界的に見た東京の位置づけや強み、弱みについて見てきました。ランキングにおいて世界第3位の評価を受けていてもなお、東京には「のびしろ」があることがお分かりいただけたと思います。

これを参考に東京の強みを伸ばし、弱みを改善するためには、
  • 東京の魅力を再確認する
  • 東京オリンピック・パラリンピックを使い世界に発信していく
  • 都心の再開発
ということが必要になってくるのではないでしょうか。

なぜ人や企業が東京を訪れるのかということを再確認して、それらを受け入れる環境を整えることでより世界中から魅力のある都市として認識されるでしょう。

特に、環境への取り組みで下位である点を改善するには、「都心の再開発」によって人にも環境にも優しく利便性が良い街作りをしていく必要があると思われます。

「東京都心の再開発」についての情報はこちら

▲目次にもどる

不動産投資に欠かせない知識満載のeBookプレゼント

【あなたにオススメの記事10選】
都心物件と地方物件。それぞれのメリット・デメリットとは
品川エリア「田町駅~品川駅間の新駅開発」と「品川駅前の再開発」
東京駅周辺エリア(前編)東京駅西側・丸の内口の再開発
東京駅周辺エリア(後編)東京駅東側・八重洲口の再開発
虎ノ門エリア 広大な再開発区域、相次ぐ超高層ビル建設、新駅の開発
六本木・赤坂エリア 既存拠点の強化とオリンピックに向け完成する再開発
銀座・日比谷・新橋エリア 完成済みの「GINZA SIX」や現在進行中の再開発とは
麻布十番エリア 地下鉄の開通・駅の誕生が街にもたらした新たな魅力と発展性
白金高輪エリア 地域に根ざした街の再開発、新駅「高輪ゲートウェイ」との相乗効果
下北沢エリア 小田急線の地下化、駅のリニューアル、カルチャーも守る住民参加型の再開発
NEXT 浜松町エリア 世界貿易センタービル建て替えなど国際拠点性を強化する大規模再開発プロジェクト
PREV 原宿エリア JR原宿駅改良工事と大規模建て替え再開発プロジェクト

関連記事