「都市再生特別措置法」とは。コンパクトシティ構想

2017/11/16 資産運用

インターネットやスマホの急速な普及、それに伴うビジネスの国際化・多国籍化、また超高齢化社会など、1980年代に比べて人々の生活は大きく変化しています。これらの経済情勢の変化に、点在する日本の都市が十分に機能していない、もしくは機能しなくなるのではないかという懸念がありました。その問題に対処するため、政府は2002年に「都市再生特別措置法」を定めました。この都市再生特別措置法は2014年8月に...

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土地には4つの価格がある?土地の評価方法とは?

2017/10/31 資産運用

土地の価格は「一物多価」といって、用途によってさまざまな評価方法があります。それぞれの使用場面や調べ方などを紹介します。実勢価格実際に取引されている価格です。基本的に相対取引なので、言い値で買うという人もいれば、指し値(値切ること)をする人もいます。後述する3つの方法や不動産鑑定士による評価などで基準となる価格を算出することは可能ですが、さまざまな事情によって変わります。例えば、多少値引きし...

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賃貸だけではない。不動産投資の可能性

2017/10/25 資産運用

賃貸経営のあり方が多様化しています。ここ数年でさまざまな賃貸スタイルが登場しています。今回はそのような不動産投資の可能性を探る動きを見てみましょう。キーポイントは「シェアリングエコノミー」基本的に他人と何かを共同で使用するという感覚は私たち日本人にはあまり馴染みませんでした。ホテルなどの宿泊施設、住居、自動車、オフィスや会議室などいずれも自身でそのスペースを借りたり、購入したりします。しかし...

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最近よく聞くクラウドファンディングの仕組みとは

2017/10/04 資産運用

最近クラウドファンディングという言葉をよく聞くようになりました。クラウドファンディングは、インターネットを通じて個人単位で資金調達や提供ができるという新しい資金調達方法です。資金調達というと株式投資を思い浮かべますが、ネットで調べると、アニメを制作したい、ビールを作りたい、カフェを開きたい、また、海外に公民館を建てたい、と目的は多種多様です。クラウドファンディングとはいったいどういうものなの...

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長生きリスク?生涯年収と生涯支出から老後資金について考える

2017/09/07 資産運用

一般にサラリーマンの生涯年収は、40年間働いたとして2億5,000万円といわれています。そのうち2割の5,000万円が、年金・健康保険などの社会保障費と税金が控除され、手元に残る可処分所得は2億円という計算です。平均的な4人家族(夫婦と子ども2人)とした場合、結婚費用として350万円、教育費が2,800万円(中学まで公立、高校及び大学を私立とした場合の2人分)、住宅購入額が3,500万円と、...

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これからは労働型収入だけではやっていけない?資本収入のすすめ

2017/09/07 資産運用

国や自治体がリードを取って「貯蓄から投資へ」という舵を切っている昨今、少しずつですが、「これからは労働型の収入だけではやっていけない」という見方も多くの方に浸透してきているようです。その時に重要となるものが「給与+α」となる“何か”でしょう。それが、資本収入というものです。ここでは、資本収入の意味とその重要性を再認識していきましょう。年功序列型賃金制度は崩...

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豊かな人生を送るためにも節約するより稼ぐことを考えよう

2017/09/07 資産運用

豊かな人生を送るためには、お金としっかり向き合い、着実に貯蓄を増やしていくことが重要です。貯蓄といっても、「お金を無駄使いしない」こととともに、「お金をいかに稼ぐか」ということも重要な要素です。「稼ぐ」に対する価値観は変わりつつある1980年代前後の高度経済成長期には年功序列や終身雇用制度が機能しており、会社に入社をしたら同じ会社にいることが当たり前でした。昇進による給与の上昇率は「安心感」...

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ますます問われる「お金」に対する自己責任。きちんと向き合おう!

2017/09/07 資産運用

日本の平均寿命は、どんどんと延びています。厚生労働省の簡易生命表によると、2016年時点で日本人の平均寿命は、男性80.98歳、女性が87.14歳となっています。国内企業の多くが60歳定年、65歳まで再雇用という勤務体系を敷いているとしても、仕事を引退してから15年以上は「セカンドライフ」がある計算になります。引退してからの生活費をどうするかを考えなければいけません。既存の年金制度には不安も...

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早めの準備が必要です!日本の年金問題

2017/09/07 資産運用

30代や40代の働き盛りである現役世代でも、老後の不安の一つに「年金」があります。「自分はいまの老後世代のように公的年金を受け取ることができるのか」と不安になっている方も多いのではないでしょうか。内閣府による、高齢期に向けた備えに関する意識調査結果では、自分は老後に年金が「受け取れないと思う」と回答した方は 7%もいました。現在も誕生日ごとに「ねんきん定期便」が送付され、年金受給額の目途を知る...

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資産運用を始めよう!株式投資・FX・投資信託とは?

2017/09/07 資産運用

資産運用をはじめるにあたり、投資対象である金融商品の種類やその特徴を知る必要があります。それぞれの仕組みを中心に解説します。株式投資の仕組み株式投資とは一般に、証券取引所に上場している会社の株式を売買することです。日本で最も売買が活発な東京証券取引所の場合、取引時間は平日の9時~11時30分(前場)と、12時30分~15時まで(後場)となっています。そして、取引をするには証券会社で口座を作る...

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