タグ:資産形成

預貯金だけでは目減りする。インフレ時は不動産が有利。その方法は?①

2018/03/09 不動産投資の基本

日銀が2013年4月より導入している金融緩和政策が功を奏し、日本の景気に追い風が吹いています。株価も上昇し、いよいよ本格的なインフレへの転換も視野に入った今こそ、不動産投資を始めるには良い時期と言えるでしょう。なぜインフレ時に不動産投資が有利なのか、そして不動産投資にはどのような種類があるのか。今回はインフレと不動産投資の関係性、そして現物不動産投資に焦点を当ててご紹介します。インフレ時は不...

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初心者にオススメ!資産運用は「家計の把握」が大事な理由

2018/02/08 資産形成・運用

「何から手をつければいいのか分からない」。これから資産運用を始めようと考えている人の多くは、こう考えているのではないでしょうか。特に日本人は、資産運用に関する基礎教育を受けておらず、また自ら情報を収集しようとしなければ情報も集まりません。親しい人とお金の話をすることも、日本ではそれほど多くはないでしょう。アクサ生命が行った「将来のお金に関する意識調査(2017年3月)」によると、実に、全体の...

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30代からはじめよう!日本人に最適な投資の特徴

2018/02/05 資産形成・運用

10代で学業に励み、10代後半から20代で社会に進出する。それが、日本人の一般的な成長過程です。そして30代になると、仕事の面では役職についたり、プライベートでは結婚や出産などの大きな変化があったりするものです。そのときに、あらためてライフプランを考え直す人も多いのではないでしょうか。特に考えておくべきなのが「お金」についてです。ライフステージごとにどのくらいのお金が必要なのかを理解しておく...

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預貯金だけでは目減りする。インフレ時は不動産が有利。その方法は?②

2018/01/24 資産形成・運用

日本の景気が回復しインフレへの転換も見えてきた今、不動産投資が注目を集めています。不動産投資と聞くと、購入した物件を貸し出して家賃や地代収入を得る現物不動産投資を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか。しかし、不動産投資は現物投資に限った話ではありません。今回は現物投資以外の方法であるREIT、不動産クラウドファンディング、不動産小口化商品について解説します。不動産投資信託の「REIT」R...

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賢く投資しよう!非課税投資制度。NISAとiDeCoを比較

2018/01/10 税金

投資をする際に懸念材料となりうるのが、一定の税金がかかることです。せっかく投資をして利益を得ても、約2割を税金として持っていかれることになり、利益が多ければ多いほど、税金を多く支払わなければなりません。その税金を賢く節税可能な仕組みが非課税制度です。一定の金額を投資する場合に非課税にしてくれる制度で、日本ではNISAとiDeCoが代表的なものとなっています。ここでは、非課税投資制度の概要や、...

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日本株が絶好調。インフレ転換期には不動産投資が有望!

2017/12/29 資産形成・運用

日経平均がデフレ崩壊後の戻り高値だった2万2,666円を超えました。「デフレの終わり」を象徴しているとの見方が強まっています。インフレ局面で強いのは株と不動産です。いよいよインフレを見越した投資の時期が来たのかもしれません。日経平均は「失われた25年」のボックスレンジを抜けた日経平均は、北朝鮮のミサイル発射に代表される地政学リスクの高まりから9月8日に1万9,239円まで売られた後に、反発を...

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老後資金の一助として浸透するか?リバースモーゲージとは

2017/12/14 不動産投資の基本

かつて右肩上がりだったサラリーマンの所得は、年収300万円時代になり、給与だけで老後資金を準備するには厳しい時代となっています。さらに、国の年金制度だけでは老後資金は十分に賄えるとは言えません。自分の老後資金は自分で準備する時代に変化する中、リバースモーゲージという手法が脚光を浴びています。リバースモーゲージは、不動産を担保に老後資金を借り入れる方法ですが、はたして老後資金の一助として浸透す...

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どんな人が投資しているの?東京の不動産に投資している人

2017/12/10 不動産投資の基本

ミドルリスク、ミドルリターンとして不動産投資が注目されています。どんな人達が投資しているのでしょうか。またオリンピック開催間近の東京の不動産に投資している人達とはどのような人達なのでしょう。不動産投資を始めている人たち代々からの地主や、アパートなどを相続した人達が行っているというイメージの不動産投資。しかし、今では特別な投資ではなくなりました。サラリーマンや専業主婦で不動産投資を始め、収益を...

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話題の仮想通貨。改めてまとめてみよう!

2017/12/08 資産形成・運用

最近、仮想通貨が話題になっています。ビットコインの価格は高騰し、かなりの盛り上がりを見せています。仮想通貨について、皆様はどのくらい理解しているでしょうか。実は、仮想通貨は、ビットコイン以外にも700種類以上あると言われています。また、ICOという手法を通じて、新たな仮想通貨もどんどん誕生しています。そこで、今回は仮想通貨の概要とICOについて紹介します。仮想通貨の概要仮想通貨は暗号通貨とも...

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NISAって何?今さら聞けないNISAを解説

2017/12/04 資産形成・運用

日本国内ではゼロ同然の金利が続いており、もはや預貯金ではほとんどお金を増やせません。しかも、わずかな利息から、税金もしっかり差し引かれてしまいます。その点、株式や投資信託などにお金を投資した場合には、NISAという公的な制度を設けており、所定の条件を満たしていれば税金が一切かからずお得です。NISAは2014年から導入された税の優遇税度ですが、意外と世間ではまだ知られていないようです。この場...

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資産運用の第一歩!まずは家計の可視化から 便利な家計簿アプリ5選

2017/11/25 資産形成・運用

スマホでレシートを読み取るだけで家計簿が完成する時代がやってきていることをご存知ですか。家計の収入・支出をしっかりと知るためには欠かせない家計簿ですが、面倒だからと家計簿を付けない方も多くいます。しかし便利な家計簿アプリを利用すれば誰でも簡単に家計簿を付けることができるようになります。資産運用にも節約にも大切な家計簿会社では、売上げや支出をきちんと管理しています。もしこれらの管理を怠った場合...

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おつりやポイントでラクラク資産運用 簡単・身近なフィンテックサービス

2017/11/19 資産形成・運用

「フィンテック」と言うと、アルゴリズムによる注文やAI・人工知能の活用など、どこか浮き世離れした印象を持っている人が多いかもしれません。あるいは、1日中株価チャートに張りついているネットトレーダーのことを連想する人もいるでしょう。しかし、実際のフィンテックは一般の私たちに身近な存在です。今回は、暮らしに身近なフィンテックサービスを紹介するとともに、そうしたサービスが日本社会に与えるインパクト...

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最近よく聞くクラウドファンディングの仕組みとは

2017/10/04 資産形成・運用

最近クラウドファンディングという言葉をよく聞くようになりました。クラウドファンディングは、インターネットを通じて個人単位で資金調達や提供ができるという新しい資金調達方法です。資金調達というと株式投資を思い浮かべますが、ネットで調べると、アニメを制作したい、ビールを作りたい、カフェを開きたい、また、海外に公民館を建てたい、と目的は多種多様です。クラウドファンディングとはいったいどういうものなの...

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不動産投資におけるインフレとキャピタルゲイン

2017/10/04 不動産投資の基本

現在の日本は、政府の政策もあり、インフレに向かう可能性があると言われています。そもそもインフレとはどんな現象なのでしょうか。またインフレは不動産投資にとっては利点も多いようです。インフレが引き起こす現象とは「インフレーション」のことをインフレと呼びます。インフレが起こる主な要因は経済が好景気であることです。インフレが起こると、物品やサービスなどの価格が上がり、反対にお金の値打ちが下がっていき...

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不動産投資によって資産が築かれていく仕組みを解説

2017/09/27 不動産投資の基本

不動産投資は、投資家にとって手間が少なく、安定した資産を築く運用方法の1つです。もちろん、入居率によって収益が左右されてしまうなどのリスクもありますが、多くの手法がある資産運用の中で、限定的なリスクで運用できる手法と考える投資家は多いでしょう。では、不動産投資によってどのような順序で資産が築かれていくのでしょうか。今回はその仕組みを詳しくみていきましょう。不動産投資を始めようと思ってから物件...

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REITと不動産投資。それぞれの特徴とは

2017/09/13 不動産投資の基本

不動産に対して投資する場合、現物の不動産へ投資することを思い浮かべますが、REIT(不動産投資信託)を通して不動産に投資することも可能です。今回は、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説していきます。REITの仕組みやメリット・デメリットREITとは、「Real Estate Investment Trust」の略です。日本語にすると、「不動産投資信託」という意味になります。世界各国の証...

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これからは労働型収入だけではやっていけない?資本収入のすすめ

2017/09/07 資産形成・運用

国や自治体がリードを取って「貯蓄から投資へ」という舵を切っている昨今、少しずつですが、「これからは労働型の収入だけではやっていけない」という見方も多くの方に浸透してきているようです。その時に重要となるものが「給与+α」となる“何か”でしょう。それが、資本収入というものです。ここでは、資本収入の意味とその重要性を再認識していきましょう。年功序列型賃金制度は崩...

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豊かな人生を送るためにも節約するより稼ぐことを考えよう

2017/09/07 資産形成・運用

豊かな人生を送るためには、お金としっかり向き合い、着実に貯蓄を増やしていくことが重要です。貯蓄といっても、「お金を無駄使いしない」こととともに、「お金をいかに稼ぐか」ということも重要な要素です。「稼ぐ」に対する価値観は変わりつつある1980年代前後の高度経済成長期には年功序列や終身雇用制度が機能しており、会社に入社をしたら同じ会社にいることが当たり前でした。昇進による給与の上昇率は「安心感」...

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ますます問われる「お金」に対する自己責任。きちんと向き合おう!

2017/09/07 資産形成・運用

日本の平均寿命は、どんどんと延びています。厚生労働省の簡易生命表によると、2016年時点で日本人の平均寿命は、男性80.98歳、女性が87.14歳となっています。国内企業の多くが60歳定年、65歳まで再雇用という勤務体系を敷いているとしても、仕事を引退してから15年以上は「セカンドライフ」がある計算になります。引退してからの生活費をどうするかを考えなければいけません。既存の年金制度には不安も...

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早めの準備が必要です!日本の年金問題

2017/09/07 資産形成・運用

30代や40代の働き盛りである現役世代でも、老後の不安の一つに「年金」があります。「自分はいまの老後世代のように公的年金を受け取ることができるのか」と不安になっている方も多いのではないでしょうか。内閣府による、高齢期に向けた備えに関する意識調査結果では、自分は老後に年金が「受け取れないと思う」と回答した方は 7%もいました。現在も誕生日ごとに「ねんきん定期便」が送付され、年金受給額の目途を知る...

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